東京摩天楼 | タワーマンション探訪ブログ

子育て世帯のタワーマンション探訪記

東雲にあるタワーマンション一覧マップ

タワーマンションマップも豊洲、晴海に続き3つ目となりました。

まずは湾岸エリアを制覇したいですね。

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そこそこの広さの割には1丁目と2丁目しかありません。

工場などの大きな施設しかなかった名残でしょうか?

東雲は「建ぺい率と容積率」の事を調べていた時にも出てきましたが、日本で2ヶ所しかない、高層住居誘導地区の1つです。

そのおかげもあってか、一部の区域にタワーマンション8本も乱立するという日本屈指のタワマン密集地帯でもあります。

実際に足を運んでみるとその区画だけ非常に綺麗で、再開発しました!といった雰囲気でした。

東雲1丁目にあるタワーマンション

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東雲のタワーマンションは大部分がこのエリアにあります。

タワーマンションがあるのは、正確には1丁目の東部ですね。

東雲1丁目開発事業として、商業エリアを含めた総合開発が行われ、今の姿があるみたいですね。

プラウドタワー東雲キャナルコート

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もっとも北の東側、運河を渡ればすぐ辰巳といった場所に建ってるのがプラウドタワー東雲キャナルコートです。

この位置から運河に沿って南側にズラーッとタワーマンションが並ぶわけですね。

辰巳側(東側)から見ると圧巻でしょうね。

また、東雲の中でも数少ない50階overのタワーマンションでもあります。

南側の眺望は期待出来なさそうですが、それ以外の方向はかなり開けた眺望なんじゃないでしょうか。

ビーコンタワーレジデンス

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プラウドタワー東雲キャナルコートの一つ南側ですね。

なんか名前が覚えやすいと思いませんか?

41階だてで南北をタワーマンションで挟まれていますが、45度傾いているのでちょうど他のタワーマンションが視野に被らないように配慮して建っている感じですね。

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エントランス前には運河の方へ抜けるための広い道があります。

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運河側はこんな感じ。左手前の見切れているのがビーコンタワーレジデンス。

その一つ奥がプラウドタワー東雲キャナルコートです。デッキになってて良いですね。

キャナルファーストタワー

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運河沿いのマンションの中ではど真ん中ですね。

2008年築なので少し古めのタワーマンションでしょうか。

良くも悪くもこれといって特徴がない感じですが、共用施設にカフェラウンジがあるらしいので、ちょっと珍しいかな?と思います。

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運河側(東側)です。一番手前がキャナルファーストタワーです。

タワーマンションが並んでいる樣子が良くわかりますね。

犬の散歩とかにも良さそうです。

アップルタワー東雲キャナルコート

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2007築なので、比較的古い方ですね。

特徴というのはなんといっても、天然温泉が各戸まで引かれているという点でしょうか。

これは凄い!の一言に付きますが、修繕費はかなりかかりそうです。

妻がこのマンションのパーティーラウンジに行ったことがあるらしいんですが、吹き抜けメゾネットになっているらしいです。

この辺りも特徴的と言えそうですね。

WコンフォートタワーズEAST&WEST

東雲で唯一のツインタワーですね。

EASTが2004年,WESTが2005年に建っているので、もう10年以上建っています。

比較的古い事もあってか、湾岸中古マンション価格ナビの成約事例では坪単価100万円台の部屋もぼちぼち見かけます。

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EAST棟のエントランスです。さほど古さは感じないですね。かといって新しいって印象もないですが。

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東雲と辰巳をつなぐ歩行者専用の橋「辰巳桜橋」からEAST棟を引きで撮った写真です。

この橋のある東側と南側はかなり開けた眺望でしょう。

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WEST棟の入り口です。EAST棟と似た雰囲気ですね。

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マンションとマンションの間はスカイデッキで繋がれてます。

これは下から見たところ。

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実際に登ってみるとこの用に東西の棟をつなぐ通りになっています。

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こんな風にちょっと広場っぽくなっているところも。

普段あまり使うことはなさそうですが、まわりがこういう開けた空間だと開放感があっていいですよね。

パークタワー東雲

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共用施設を調べている時に何度か出てきましたが、少し変わった施設が多く入っているマンションです。

例えば

  • 茶室
  • シガーバー
  • スカイドッグラン

などですね。

東雲1丁目のタワーマンション群の中でも最も東雲駅に近い所にあるので、交通の便という意味では東雲の中でも良い方でしょう。

実際に歩いてみてもさほど距離は感じませんでした。

パークタワー東雲の中古内見に行ったレビューはこちら

東雲住宅

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東雲住宅は他のタワーマンションとは少し毛色が違います。

何が違うかというと国家公務員宿舎らしいです。

要は一般の人は住めないって事でしょう。

ただ、東日本大震災時の被害者が900人ほどの避難している(いた?)ようです。

これだけの人が入れるってことは元々そんなに人が住んでなかったって事なんでしょうか...。

東雲1丁目の捕捉

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タワーマンションに囲まれる形でCODANと呼ばれる商業施設や病院なんかが入ったエリアがあります。

生活に必要なものが一通り揃ってる印象です。

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中にはサイエンス倶楽部といったあまりみない習い事も。

あるていど収入のある家庭の子ども向けの習い事だと思います。

なんだかんだで、そこそこ収入のある方が多く住んでるんでしょう。

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近隣住民の買い物はほぼこのイオンでしょう。

イオンがあると少し郊外感がありますね。まあ、なんだかんだ言っても便利なのに間違いはないですが。

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高級志向なのか、ワインエリアが広めに取られている印象。

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2階にはフードコートもあります。

完全にファミリー向けって感じですね。

豊洲のららぽーとに比べれば見劣りしますが、その分、他の地域から来る客も少ないでしょう。

ららぽーとの方はいついっても結構混んでますからね。

普段使いという意味ではこのくらいの方が、むしろ有り難いだろうなとは思います。

東雲2丁目にあるタワーマンション

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南側にも3つほどタワーマンションがありますが、そのうち2つは都営のマンションです。

今のところ、このエリアより南に大きなタワーマンションなどはないので、南側の眺望はかなり良さそうです。

ただ、将来的には首都高湾岸線の反対側も再開発が進んで、高い建物が建つ可能性はありそうです。

ザ湾岸タワーレックスガーデン

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駅のホームから撮影した画像です。

距離的にも結構近いのがわかると思いますが、東雲の駅から一番近いタワーマンションですね。

竣工は2012年ほどで比較的新しく、駅も近めなので他のタワーマンションと比べても価格が少し高めな印象です。

共用施設はスカイラウンジのみと結構こざっぱりした感じのタワーマンションですね。

トミンタワー東雲

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2棟ある都営のタワーマンション2棟のうち北側のタワーマンションですね。

都営なので分譲ではなく賃貸のみです。

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下の階には図書館が入っています。

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エントランスは改装をしたようでかなり綺麗。

都営のマンションだとはとても思えませんね。

都営東雲二丁目 第二アパート

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外観はトミンタワーとそっくりです。

竣工は1995年なので、もう20年以上も前ですね。かなり古いですね。

まだ東雲に何もないころにドンと建てられた感じでしょうか。

今でこそ他にもタワーマンションが増えて違和感がない感じですが、当時はかなり浮いてる感じだったんじゃないでしょうか。

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遠目に見ると結構綺麗に見えますが、エントランスをみるとこの通り古さが目立ちます。

トミンタワーも竣工は1997年なので大差ないですが、エントランスが改修されているので印象だけでいうと雲泥の差ですね。

東雲2丁目の捕捉

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1丁目と同じく東側(辰巳側)は運河になっていて眺望は開けています。

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運河沿いはちょっと南国感のある感じの植林が。散歩にちょうど良いですね。

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1丁目と2丁目の境には辰巳桜橋があります。

この橋を渡れば有楽町線の辰巳駅まで徒歩10分ほどといったところでしょうか。

人が歩く歩道としてはかなり広いので、たまにドラマの撮影などで利用されているそうです。

感想

湾岸の他のエリアに比べると知名度も低い印象ですが、知名度に比例して値段も安いです。

とはいえ豊洲まで徒歩でいけますし、エリア一帯まとめて再開発されているのでかなり綺麗ではあります。

臨海線の東雲駅、有楽町線の辰巳駅も、じゅうぶんに利用できる圏内なので土地柄とか、知名度みたいなところに拘らない人には非常に良さそうですね。

今後は首都高の南側、有明と東雲の間のエリア辺りが再開発されていくかどうかで、さらに盛り上がるかどうかが決まりそうです。

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