東京摩天楼 | タワーマンション探訪ブログ

子育て世帯のタワーマンション探訪記

有明にあるタワーマンション一覧マップ

今回は有明のタワーマンションを紹介したいと思います。

個人的には一番気になってるエリアでもあります。

(仮設含め)東京オリンピックの会場となる土地が多いため、特に北側は広大な空き地が広がっている状態ですね。

具体的には以下の競技の会場が有明になる予定です。

今の所このような予定ですが、BMXは有明テニスの森になるかもしれないというニュースが最近流れていました。

こんな感じでまだ建物も少なく、一言でいえば住むという意味ではあまりパッとするものがない状態です。

なので、オリンピック開催。そしてその後に続けてどこまで開発が活発に行われるか?というのが最も気になるところですね。

有明1丁目西側エリアにあるタワーマンション

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有明の北側でもお台場に近い側です。このエリアにはタワーマンションが3棟あります。

  • ブリリアマーレ有明
  • ブリリア有明スカイタワー
  • ブリリア有明シティータワー

見出しの通り、このエリアは東京建物さんのブリリアシリーズのタワーマンションだらけです。

しかもつい最近、有明エリアとしては4棟目のブリリアシリーズの発表がありました。(近隣住民の方に説明があったとかだったかも)

東京建物さんは有明にかなり力を入れてるんでしょうね。

さらにこのエリアは新設の小中一貫校である「第二有明小中学校」も建設中ですね。

今後の開発が非常に楽しみなエリアです。

ブリリアマーレ有明

ブリリアシリーズとしては有明で最も古く竣工したのがブリリアマーレ有明です。

2008年竣工なので、もうすぐ1回目の大規模修繕に入る感じでしょうか。

有明のブリリアシリーズの中では最も東側にあり、駅に近く、さらに共用施設も一番豪華なマンションだと思います。

ゆりかもめの有明テニスの森駅までなら徒歩5分以内、ゆりかもめの有明駅、臨海線の国際展示場駅までなら徒歩10分はかからないって感じの位置だと思います。

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南側、有明テニスの森がある方から撮影したところです。

こちらはサブエントランスですね。

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こちらがメインエントランス側。水場が多い印象です。

メインエントランスは北側なので、今後物がどんどんものが建つ可能性があります。

そのため、もしかしたら眺望が悪くなるかもしれませんが、目の前が広場になってるので圧迫感を受けるような事はなさそうですね。

ブリリアマーレ有明 公式サイト

ブリリア有明スカイタワー

ブリリアマーレ有明のすぐ隣。

有明のブリリアとしては2番めに建ったもので、2011年竣工ですね。

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南側から見たところです。パッと見はブリリアマーレと似た感じですね。

こちらもブリリアマーレ同様サブエントランス側です。

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こちらが正面玄関側です。

ちょっとした公園の様に芝生が広がってるエリアがあって非常に広々としています。

実際にちょっと歩いてみて、個人的にはかなり良いなぁと感じました。

自分もそうですが小学校低学年くらいまでの子どもがいる方にとっては、こういうスペースはすごく魅力的ですよね。

対面側は「有明第二小中学校」の建設が進んでいるので、真正面反対側が塞がれる事はなさそうですね。

眺望という意味ではさらにその奥(北側)にタワーマンションが建つかどうかが肝となりそうです。

ブリリア有明スカイタワー 公式サイト

ブリリア有明シティータワー

有明のブリリアシリーズの中では最も新しいのがシティータワーです。

シティータワーって聞くと住友不動産を連想してしまいますが、あくまでブリリアなので東京建物さんの建物です。

ブリリアの中では有明の駅から一番遠く、徒歩で15分かからない程でしょうか。

しかし、国際展示場の駅までシャトルバスが出てる他、ゆりかもめのお台場海浜公園駅の方がむしろ近いくらなので、そういった意味では駅近とは違う魅力もあるエリアです。

実際に歩いてみましたが、アクアシティ辺りであれば十分に徒歩で歩いて行ける距離にあります。

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東側から撮影したところです。見切れてますがちょうど手前右側に有明第二小中学校があります。

白基調の綺麗な建物ですね。

空き地にもりもり建物を作ってるエリアなので、建物に面する道路の幅が広いのは非常に良いところだと思います。

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正面入口前とすぐ横手の庭っぽいエリアです。

ちょっと南国感のある雰囲気ですね。

ブリリア有明シティータワー 公式サイト

ブリリア有明スカイタワー、ブリリア有明シティタワーの内見にいった様子も記事にしているので、是非チェックしてみてください。

ブリリア有明シリーズ 4棟目

まだ計画が発表された程度で仮名すら決まっていないようですが、ブリリアシリーズ4棟目のタワーマンションがお台場に最も近い辺りに建つ予定です。

この4棟目ふくめ有明のブリリアは全部33階建てみたいですね。何かこだわりがあるんでしょうか。

ただ、土地も狭くこの4棟目は他とは違い300戸くらいの比較的小さめなものになるようです。

ちなみにブリリアマーレ、スカイタワーは1000戸以上、シティタワーが600戸ほどだったと記憶しています。

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予定地の現在の樣子です。

ちょっとわかりにくいですが、右奥に見えるのがブリリア有明シティータワー。左側がヤマト運輸の物流倉庫です。

さらに中央奥に見えるのがユニクロ(ファーストリテーリング)の物流倉庫です。

この空き地自体も今はファーストリテーリングが借りているようですね。

この辺りは眺望を遮らないものの、トラックがたくさん来るので住人的にはマイナスの建物ではないでしょうか。

まあ、ここに関わらず有明には物流倉庫がぼちぼちある感じではありますが。

将来的には取り壊されて別の建物になる可能性もあるとは思います。

とはいえ今住むなら許容しなければならないデメリットとも言えますね。

このエリアの捕捉

駅から少し遠目で北側は空き地が広がるエリアです。

2020年に向けオリンピックの仮設会場ができる予定ですね。

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実際に行ってみるとこんな感じです。ほーんと何にもない。

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いままさに工事中の有明第二小中学校です。ブリリアに住んでいる子どもは、みんなここに通う事になりそうですね。

2018年4月から開校だったかな?

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南側のエリアは全面「有明テニスの森公園」です。

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広めの芝生エリアもありますが、できてから結構な年月が経っているせいか結構でこぼこしています。

公園自体もちょっと木が多すぎて正直ちょっと鬱陶しい印象ではありました。

とはいえ、東京オリンピックの開催に合わせて改修が行われる予定なので、もうちょっとスッキリした空間になる可能性は高いと思います。

有明1丁目東側エリアにあるタワーマンション

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オリンピック会場が多いエリアですね。

オリゾンマーレの北側辺りは体操の会場。シティータワー有明の北側辺りは有明アリーナができてバレーボールの会場となる場所です。

このエリアは有明のタワーマンションでも少し古めの先駆者的なタワーマンションがポツポツと建っている印象。

現在は3棟だけですが、今後も土地に空きが出来れば次々にマンションが建つのではないでしょうか?

  • オリゾンマーレ
  • ガレリアグランデ
  • シティータワー有明

順に見て行きましょう。

オリゾンマーレ

名前が非常に特徴的で、有明を代表するマンションの一つではないでしょうか?

ドラマ「家売る女」のも登場して話題になっていましたね。

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南側の少し遠方から撮影したところです。

独特の色合いで味があって良いですね。年月が建つにつれヴィンテージマンション扱いになるんじゃないかなぁという印象。

手前側では「シティータワーズ東京ベイ」併設の商業施設の工事が行われています。

目の前に大規模商業施設が出来るということで、オリゾンマーレの方にとってはかなりの朗報ではないでしょうか?

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正面エントランスはこんな感じ。1階部分はガラス張りのラウンジになってるみたいですね。

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逆の北側も絶賛工事中です。

大和ハウスの低層マンションが建つようですね。

今は基本タワーマンションを見て回ってますが、こちらも情報が出たらちょっと見に行ってみたいと思っています。

ガレリアグランデ

これまたマンション名が特徴的なガレリアグランデ。

有明はちょっと変わった横文字のマンション名が多いですね。

ことらもオリゾンマーレと同じくプロパストさんの建物みたいです。

有明というよりはプロパストさんが、きっとこういった名前を付けるのが好きなんでしょう。

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東側から撮影したところです。こちらは裏側ですかね。

ほんと周りは何もない感じなんですが、東側にはシティータワー有明、西側は首都高があるので南北に長い造りから考えても、眺望が微妙な部屋は結構あるんじゃないでしょうか。

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実際に西側の首都高越しに写真を取ったところです。

中々こういう綺麗に見えない写真って見かける事がないですが、実際住む人からするとこういった写真もあった方が良いですよね。

まあ、かなりうっとおしく見えそうな角度であえて撮ったので、実際に住んでる人はここまで圧迫感がある感じではないとは思います。

上層階ならむしろ夜は車のライトがキラキラして綺麗かもしれません。

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正面エントランス部分です。3階吹き抜けになってるんですかね?

写真中央、目の前の広場には常に水が流れているオブジェがあります。

エントランスのゴージャスさで言えば有明でも1、2を争うんじゃないでしょうか?

内装は見てませんがラグジュアリー感を求める人には良さそうですね。

シティータワー有明

今のところ有明の中ではもっとも北東に位置するマンションですね。

半分は東雲に足をつっこんでいると言っても良いくらいの場所にあります。

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この黒基調の感じはまさしくシティータワーですね。

下にはサークルKが入ってるみたいです。

シティータワーって下にコンビニとか作らないイメージがあったんですが、やっぱり流石にまわりに何もなくて不便だからいれたって感じでしょうか。

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正面玄関です。

シティタワーにしてはこざっぱりした感じですね。

このエリアの捕捉

ガレリアグランデ、シティータワー有明の南側は教育エリアになっているのか大学や小中学校が密集しています。

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有明教育芸術短期大学

休日だったためかオープンキャンパスと書かれているものの、人気は全然ありませんでした。

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東京有明医療大学

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有明小中学校

変わった形の建物ですね。

自分の小中学校を思い出しても、コンクリのなんの味気もない建物だったなぁという記憶くらいしかありません。

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逆の北側は有明アリーナの建設が進んでいます。

そんなに高さのある建物ではないと思うので、両マンションの眺望は確保されそうですね。

有明2丁目東側エリアにあるタワーマンション

このエリアにはまだタワーマンションはないのですが、シティータワーズ東京ベイが今まさに建設中です。

今のところ駅に最も近く、住友不動産が初めて手がける商業施設、ホテルが出来る事も考えれば、今後もっとも盛り上がるエリアだとも考えられます。

シティータワーズ東京ベイ

有明2丁目東側。ゆりかもめの有明駅近接に商業エリアと一体開発されているのがシティータワーズ東京ベイです。

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マンション建設地の様子。着々と工事が進んでますね。

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商業エリアの方も大分クレーンが増えてきました。ホテルが建つ辺りですかね?

モデルルームに行った時の記事も残しているので、是非読んでみてください。

twmansion.hatenablog.com

感想

これからどんどん盛り上がりそうなエリアだと思います。

他の土地と違って空き地ばかりなので、10年後くらいには国内でも屈指のタワマンしかないエリアになるんじゃないでしょうか?

一方でやっぱりものはなく、雑多な雰囲気が好きな人は絶対にピンと来ないようなエリアだとは思います。

とはいえ電車を使えば豊洲、お台場と買い物をするエリアは十分にあるので、日々の生活に困るといった事はないんじゃないでしょうか。

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