東京摩天楼 | タワーマンション探訪ブログ

子育て世帯のタワーマンション探訪記

ブリリアマーレ有明の内見に行ってきました。

有明のブリリアシリーズの中では最も古く、最も共用施設が豪華だというブリリアマーレ有明の内見に行ってきました。

やはり、私も共用施設が気になる所で、営業さんも当然認識しているのか、部屋を見る前に33階の共用施設部分から案内されました。

かなり期待して行ったのですが、さすが最も豪華と言われるだけはあるなという位には良いなと思いました。

見せていただいた部屋は2LDK 71.36㎡ 13階 北西 5,730万円の部屋です。

坪単価に直すと265.4万円 となります。70㎡以上なので、2LDKとしては広い方ですね。

もともと賃貸に出していたみたいですが、住んでいた方が転居されたのをキッカケに売りに出されたようです。

ブリリアマーレ有明のロケーションとアクセス

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最寄りのゆりかもめ「有明テニスの森駅」までは徒歩5分かからない位、同じくゆりかもめの「有明駅」、りんかい線の「国際展示場駅」までは10分とかからないかな?という距離です。

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南側には有明テニスの森公園が広がっています。

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ブリリアマーレ有明の南側辺りはちょうどコートがなくて、ただの広場っぽいエリアになってます。

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北側は東京オリンピックのBMX,体操の競技場が建つ予定で、今のところはなーんにもありません。

奥の方に見えるのが新豊洲市場の建物ですね。

ブリリアマーレ有明の外観

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南側、道路を挟んで反対側から撮影したところです。

中央の部屋だけダイレクトウィンドウになってる感じでしょうか。

梁が外に出ているみたいなので、おそらく逆梁ですね。

下層にちょっとだけ見えているガラスの部分はエントランスロビーです。

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南側のエントランス前です。両隣が水に囲まれていますね。

エスカレーターで2階に上がるとコンシェルジュカウンター、さらに螺旋階段を登るとロビーになっていて幾つか席が用意されていました。

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逆の北東側から撮影した写真です。

やはり中央と角部屋はダイレクトウィンドウになっていますね。

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北側のエントランス前は水のエリアになっています。

いわゆる幼児ホイホイですね。

そういえば屋上階のテラスにも水がありました。

ブリリアマーレは「」をテーマとしているのでしょうか?

ブリリアマレー有明の内部の様子

そろそろ建ってから10年ということで、そこそこ傷んでるなという所もありましたが、個人的には全然許容の範囲内ですね。

後数年すると大規模修繕のタイミングが来そうですが、大規模修繕っ内部も綺麗にするんでしょうか?(さすがにある程度すんだとは思いますが。)

内部を見ていていくつか気になった点などを並べて書いておきます。

  • エレベーターは6基。ちょっと狭めな感じ。18階を起点に下層階、上層階にわかれている
  • 駐車場は機械式。一応空きはあるみたいだが、大きめの車は空きがないと営業の人が言っていた。
  • オール電化じゃなくガスコンロだった(うちにとっては非常に重要)
  • 住んでいる方の年齢層は比較的高めな印象(40台くらい?高齢の方も比較的見かけた印象)
  • 低層階、高層階の一部を除いて外廊下
  • 廊下は少し狭めの印象

こんな感じでしょうか。

外廊下なのはちょっと意外な印象でした。

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高層階も真正面側は内廊下ですが、右サイドは外廊下になっていますね。

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マンション中央の機械式駐車場部分には、花のイラストが。

ちょっとした事ですが、殺風景なのよりも良いですね。

内見したは2LDK。役70㎡。広さとしては十分で、北側が横長リビングになっていて、個人的には非常に好きな間取りでした。

キッチン横がバルコニーになっている作りで、妻もかなり気に入ったようです。

お風呂もかなり広く、かなり私達の理想に近い部屋でした。

今回も残念ながら部屋の中は撮影できなかったので、眺望だけ紹介したと思います。

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バルコニーからの眺望、西側です。

建物(ユニクロの物流センター)に隠れて、ぎりぎりレインボーブリッジが見えないですね。

恐らくもうちょっと高層階になれば見えると思います。

後は、左に見切れてるのがブリリア有明シティータワー、それと建設中の有明第二小中学校が見えます。

建物の骨組みが大分できてます。

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真正面北側です。上から見ても見事に何もないですね。

おかげで、あいにくの天気でも非常に明るかったです。

北側の部屋で曇っていてもこれだけ採光が取れるなら、ストレスもないかなと思いました。

運河を挟んで向こう側には新豊洲市場、さらにその奥に都心の建物が一望できる眺望が広がっています。

ここはぜひ夜にも見てみたいところですが、子どもがいる見ではなかなか遅い時間には見に行けません。

良く良くみると写真の中央に小さく写ってるのは、恐らく勝どきのザトーキョータワーズですね。

本当わかりやすいデザインです。

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東側の眺望です。

北側と同じく何もないですね。

写真の右側中央に見えるのが、ゆりかもめの有明テニスの森駅です。

その奥に広がるのは豊洲エリアですね。

北側の開けたパノラマビューはまさしく有明のプラスポイントと言えそうです。

ブリリアマーレ有明の共用施設

はい。いよいよ?共用施設です。

ブリリアマーレ有明の共用施設はTHE33と呼ばれる通り、全てが最上階の33F全面に用意されています。

種類はこんな感じ

  • バー
  • プール
  • テラス
  • ジム
  • セラピールーム
  • スパ
  • オーナーズスイート (4室)

公式サイトを見るだけだと気づきにくいのですが、テラスとバーの間がキッチンルーム(パーティルーム)になっています。

ちょうど見学させてもらった時は、シェフを呼んで食事を楽しんでいる人たちがいました。

ほとんど中は見れませんでしたが、プールはガラス張りで廊下からでも見えました。

あの眺望の中で泳ぐのはかなり贅沢な感じですね。

それよりも何よりもやっぱり良かったのはバーですね。

他のブリリアシリーズのスカイラウンジも見せてもらいましたが、なんと言っても圧倒的な広さと調度品の豪華さ。

ランチもやっていて凄く賑わっていました。

ホテルのレストランにいるような豪華さ、かといって肩に力が入ってる感じではなくリラックスできそうな、居心地の良さを感じる空間でした。

ブリリア有明シティタワーなんかは昼時に一人も人がいなかったので大違いですね。

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せっかくなんで記念にメニューをもらってきました。

3日ごと位に変わっているので、飽きが来なくて良さそうです。

横にあるテラスでは8/31日までバーベキューも楽しめるそうです。

このへんは逆に建ってから年数が経っているほど、マンション内でのコミュニティが形成されるので良くなるのかも知れません。

特にブリリアマーレ有明の管理組合がしっかりしている面はあると思いますが、単に新しいマンションとは別の魅力を感じさせてくれました。

タワーマンションのスカイラウンジは何個か見せてもらいましたが、色んな面で圧倒的だと言えると思います。

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人がたくさんいたので内部の写真は撮れませんでいたが、バーから西側の方角を撮影した写真です。

この位の高さになるとレインボーブリッジが見えますね。

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バーの隣のテラス部分です。ここにも水が流れる一角が。

結構な数の席が用意されていましたが、さすがに暑すぎるのかほとんど人はいませんでした。

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少しわかりにくいですが、テラスは南側に面しているので海側の眺望が楽しめます。

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お台場方面も一望できました。すぐ隣のブリリア有明スカイタワーの方角を除けば、ほぼ全方向で開けた眺望が楽しめるようになっていそうです。

感想

今まで行った中では金額面も含め、最も理想的な感じでした。

内見に行く前からネット上の記事や、都心に住むの特集を見て期待はしていましたが、共用施設の良さはもちろんの事、バーの雰囲気をみてコミュニティがしっかり形成されているのを実感できた点は特に良かったです。

管理組合がしっかりしていて、マンション内の住人のコミュニケーションが活発に行わていそうな点は、他のマンションでは得難いポイントじゃないでしょうか?

なかなか注目する人はいなさそうですが、どんな高級なマンションであろうと自然と生まれるものではないと思うので、他にはないプレミアムだと考えても良さそうです。

やはり長い時間を過ごす所と考えれば、同じマンションのに住む人ととの関わり合いが自然と持てるというのは、きっとプラスになると思います。

少なくとも私にとっては非常に魅了的に感じました。