東京摩天楼

子育て世帯の大規模マンション探訪記

不動産投資

お金がない人でも始められる不動産投資「オーナーズブック」のセミナーに参加してきました。

みなさんは1万円あれば不動産投資が始められるのを知ってますか? もちろん普通にマンションや家を買って貸したり、転売して儲けたりするといった方法ではありません。 どんな投資方法かというと、5年ほど前から盛り上がりを見せ始めた「ソーシャルレンディ…

私が読んで勉強になった、面白かったと思う不動産投資本の個人評。

ぼちぼち暇を見つけて不動産投資本を読んでますが、まあアタリ、ハズレはあるもので、これは読んでタメになったな、面白かったなという物もあれば、読んだはずなのに全然記憶に残ってない本もやっぱりあります。 「不動産投資、おすすめ、初心者」なんかで検…

どうやって学べば良い?不動産投資の色々な勉強法と仲間の見つけ方

不動産投資の勉強法は?と聞かれると、パッと思いつくのは本を読むことでしょうか。 私もそこまで多くはないですが、大体15冊くらいは読んだと思います。 そのくらい読むと、なんとなく知識は付いてくるものの、じゃあ「これでバッチリ不動産投資を始められ…

ベルテックス不動産投資セミナー at 品川に参加してきました。

今回はベルテックスの不動産投資セミナーに参加してきました。 参加したセミナーはアパート一棟経営に関する投資セミナーでしたが、元々は不動産の販売をメインで行なっている会社だそうで、新築、中古、1棟アパート、区分マンション問わず、様々な不動産投…

低炭素住宅とは?申請方法や税制優遇、長期優良住宅と併用は出来るのか?

低炭素社会という言葉を聞いた事がありますか?低炭素社会とは二酸化炭素の排出が少ない社会のことで、脱炭素社会などとも呼ばれています。 みなさんもご存知の通り、温室効果ガスによる地球温暖化は世界的な課題となっていて、その大きな割合を占める二酸化…

長期優良住宅とは? 認定基準と税制優遇の内容まとめ

現在、日本では人口に対する住居の数は十分に足りている状況にも関わらず、新築がばんばん建てられています。 実際に家を買うなら絶対に新築で!という人も多いと思いますが、新築で家を建てる場合は当然、元々そこに建っていた建物を壊す事になります。 壊…

リロケーションとは?留守宅管理サービスの大手比較と選び方

大手企業に勤めている方なら、「マイホームを買ったばかりなのに転勤が決まってしまった..」といった可哀想な話を聞いたことがある人もいるんじゃないでしょうか? 単身赴任をしたり、すぐに売ってしまうという選択肢もあるとは思いますが、長期間の不在なら…

オーナーチェンジ物件とは?メリット・デメリットと探し方

中古マンションや戸建ての売り物件を探していると、オーナーチェンジ物件を目にする事があります。 投資物件としては特段珍しいものではないですが、メリット・デメリット双方ともにあるので、改めてチェックしておきましょう。 オーナーチェンジ物件とは? …

競売物件とは?競売物件の探し方と買い方、購入までの流れ

今回は競売物件に付いて調べてみました。 競売は一般的には「きょうばい」と読まれていますが、法律用語では「けいばい」と読まれます。 耳馴染みがない人もいるかもしれませんが、オークションに近い方法で売られる物件だと言えば想像が付くでしょうか? 色…

任意売却物件とは?購入時の注意点や疑問を解説

中古物件の売買サイトで自宅用、投資用問わず物件を検索していると、備考欄に「任意売却の為、売主の瑕疵不担免責、債権者の抹消同意を要する」といった注釈を見かけた事がある人もいると思います。 あるいは物件を探している人の中には、「任意売却物件は安…

市街化調整区域とは?市街化区域との違いと売買時の注意点

私たちが住んでいる街は無秩序に開発されているわけではなく、都市計画法に基づき計画的な開発が行われています。 都市計画法では、各都道府県が都市計画区域を定め、さらに必要がある場合には都市計画域を以下の様な区分に分けます。 市街化調整区域 市街化…

公示価格(公示地価)とは? 基準地価や実勢価格との違いと調べ方

公示価格(公示地価)とは、その年の1月1日時点の標準地の価格を、更地1㎡辺りの値段として表したものです。 また、公示価格は地価公示法に基づき、国土交通省によって定められ、3月中旬ごろに発表されます。 公的な機関が定める価格ということもあって、家…

路線価とは?路線価の調べ方と路線価図の見方をわかりやすく解説

私たちの様な一般人が土地の価値を正確に把握するのは難しいですが、評価をする上で目安として使える公的な指標がいくつかあります。 その中の1つが路線価です。 路線価は毎年8月ごろに国税庁によって発表され、主に相続税や固定資産税の計算に使われていま…

収益価格とは?収益還元法を使った収益価格の計算方法と還元利回り

投資物件の価値を評価する大事な指標の1つとして「収益価格」があります。 前回は積算価格について調べましたが、収益価格はまた違った角度から評価するための指標で、どちらも不動産投資をする上では重要な指標と言えます。 www.sky-scraper.tokyo というこ…

積算価格とは? 不動産価値の評価の仕方と計算方法

不動産投資をする上で気になるのは「自分が買おうと思っている物件がお買い得なのかどうか?」でしょう。 とはいえすでに物件を何件も持っていて、目が肥えてるならともかく、私みたいな素人が不動産の価値を正しく評価するのは不可能です。 しかし、その不…

FJネクスト 不動産投資セミナー at 新宿に参加してきました

今回は高級賃貸ガーラシリーズを手がける東証一部企業、FJネクストの不動産セミナーに行ってきました。 中級者向けを謳ったセミナーでテーマは「高値圏の不動産市場における投資リスクと回避」でした。 一度は超大手のセミナーを受けて見ようと思って行った…

サラリーマン大家で副収入を目指して。不動産投資の始め方と投資対象の検討をしてみた。

不動産投資で不労収入! 脱サラしてセミリタイア! サラリーマンなら誰しも一度くらいは思い描いた事ありますよね。 私も普通にサラリーマンとして働く1社会人なので、そんな風に思ったことはあります(まあ別に仕事は好きなんですが)。 とはいえ世の中を見…

1Rナビ 不動産投資セミナー at 渋谷に参加してきました。

今回は1Rナビの不動産投資セミナーに参加してきました。 名前の通り単身向け1Rマンションのマスターリースサービスを行なっている会社です。 この前参加した、グローバル・リンク・マネジメントは、サブリースだったので、普通の管理代行をメインとしたサー…

ファイナンシャルアカデミー 不動産投資セミナー at 新宿に参加してきました

今回はファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナーに参加してきました。 ファイナンシャルアカデミーは不動産投資の他に株式投資,FXなど、マネーリテラシ全般が学べるスクールです。 以前参加した「不動産投資1Dayスクール by MoneyForward」で、ファイ…

シノケンハーモニー 「失敗しないための不動産投資セミナー」at 芝(大門・浜松町)に参加してきました

今回はシノケンハーモニーのセミナーに参加してきました。 申込時に資料を希望するとDVD含め色々資料を送ってもらえます。 この業界の大手やどんなサービスがあるのかは、まだ調べたことはありませんが、中を見る限りシノケンのサービスは、アパート丸々1棟…

グローバル・リンク・マネジメント 「0から始める不動産投資セミナー」 at 渋谷に参加してきました。

少し不動産投資の勉強もしてみようと思い、手始めに無料の不動産投資セミナーに参加してきました。 今回参加してみたのは、主に投資用新築1Rマンションの開発、販売、サブリースを行なっているグローバル・リンク・マネジメントの0から始める不動産投資セミ…

初心者の私が行って良かったと思う、無料不動産投資セミナー参加レポート体験集

営業がしつこそう!などの理由で初心者だとなかなかセミナー参加には勇気がいるはずです。そこで実際に私が参加した中から、無料で内容も面白く、初心者でも安心して参加できそうな、特におすすめの不動産投資セミナーをピックアップして紹介します。

不動産投資1DAYスクール2017 by MoneyForwardに行ってきました

マンション購入に興味が湧いてきたので、積極的に知識を得るためセミナーにも行ってみようかなと思っていたところ、ちょうどマネーフォワードが不動産投資1dayスクールを主催するという告知を見つけたので、早速行ってきました。 結論から先に言ってしまうと…