東京摩天楼

子育て世帯の大規模マンション探訪記

不動産購入

家を買うにはどうすれば良い?無料で相談できる「LIFULL HOME'S 住まいの窓口」に足を運んで感じたメリットまとめ

子育てのために住むための家(マンション)を探し始めて、早1年半ほど経ったでしょうか。 色々なエリアの色々な物件をある程度は見ましたが、考えてみれば今まで誰かにじっくり相談した事がないなぁとふと思いました。 みなさんも上手く家を探すコツがあるな…

ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは?認定基準と受けられる補助金の内容

経済産業省によって2015年7月に策定された長期エネルギー需給見通しでは、省エネルギーについて35%程度の効率改善が目標として定められました。 この目標を達成するためにエネルギー問題対策の一環として、定められたのがZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハ…

コーポラティブハウスとは?メリット、デメリットと募集会社一覧

コーポラティブハウス。あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、最近始まったドラマ「隣の家族は青く見える」はコーポラティブハウスが舞台となっています。 3家族が同じ敷地内に家を建てて住み始めるといった内容の1話だったのですが、ドラマを見てる時に「…

低炭素住宅とは?申請方法や税制優遇、長期優良住宅と併用は出来るのか?

低炭素社会という言葉を聞いた事がありますか?低炭素社会とは二酸化炭素の排出が少ない社会のことで、脱炭素社会などとも呼ばれています。 みなさんもご存知の通り、温室効果ガスによる地球温暖化は世界的な課題となっていて、その大きな割合を占める二酸化…

長期優良住宅とは? 認定基準と税制優遇の内容まとめ

現在、日本では人口に対する住居の数は十分に足りている状況にも関わらず、新築がばんばん建てられています。 実際に家を買うなら絶対に新築で!という人も多いと思いますが、新築で家を建てる場合は当然、元々そこに建っていた建物を壊す事になります。 壊…

オーナーチェンジ物件とは?メリット・デメリットと探し方

中古マンションや戸建ての売り物件を探していると、オーナーチェンジ物件を目にする事があります。 投資物件としては特段珍しいものではないですが、メリット・デメリット双方ともにあるので、改めてチェックしておきましょう。 オーナーチェンジ物件とは? …

競売物件とは?競売物件の探し方と買い方、購入までの流れ

今回は競売物件に付いて調べてみました。 競売は一般的には「きょうばい」と読まれていますが、法律用語では「けいばい」と読まれます。 耳馴染みがない人もいるかもしれませんが、オークションに近い方法で売られる物件だと言えば想像が付くでしょうか? 色…

任意売却物件とは?購入時の注意点や疑問を解説

中古物件の売買サイトで自宅用、投資用問わず物件を検索していると、備考欄に「任意売却の為、売主の瑕疵不担免責、債権者の抹消同意を要する」といった注釈を見かけた事がある人もいると思います。 あるいは物件を探している人の中には、「任意売却物件は安…

マンション購入時にかかる諸費用(手数料や税金)を実際の資金計画表を元に調べてみた

仮に住宅ローンをフルローンで借りたとしても、マンションを購入する時には手付金などの諸費用がかかります。 要するにマンションを買うなら、いずれにせよある程度の現金は用意しておく必要があるってことですね。 高い場合だと、新築の場合、購入額の5%、…

リノベーション会社の選び方と大手一覧

実はもともとこのリノベーションを知ったのが、マンション買おうかなーと思ったきっかけでした。 リノベーションを簡単にまとめると、「築古物件の大規模(かつユニーク)なリフォーム」って感じですかね。 正確な定義は知りませんが、ちょっと内装を変える…

中古マンションを購入する時の注意点。新築マンションを買う場合との違いは?

前回の記事で新築マンションを買う場合の流れをざっとチェックしました。 中古マンションの場合も、物件をみて、購入意思を伝えて、契約して…といった、購入までの大まかな流れは同じです。 とはいえ新築マンションとはやはり勝手が違い、注意するべき点が結…

新築マンション購入の流れ。モデルルーム見学から入居まで。

今回は新築マンションを購入する場合の流れについて、まとめてみたいと思います。 私自身、ぼちぼちモデルルームに足を運ぶ様にはなりましたが、そこまで購入を急いでいるわけではありません。 このサイトを見に来ている、あなたも 「買おうかなと思って入る…