東京摩天楼

子育て世帯の大規模マンション探訪記

柏の葉キャンパスにあるタワーマンション一覧マップ

今回は柏の葉キャンパスにあるタワーマンションを調べてみました。

つくばエクスプレス沿線の駅で、秋葉原からだと電車で約30分といった位の場所です。

まさしく、三井が一つの街を作り上げているといった感じで、かなり特殊な街並みになっています。

先日、パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントのモデルルーム見学に行った際に色々教えてもらえましたが、この辺り一帯は元々ゴルフ場で、その前は大日本帝国陸軍の軍事飛行場だったそうです。

軍事施設だっただけはあって、地盤は強く平坦で、まさしく高い建物を建てるのに向いた土地との事でした。

土地自体は三井財閥が元々持っていたので、成田エクスプレスの開通をきっかけに、30年計画で街並みを作るという計画の元、開発が今もなお続けられています。

ららぽーとを始め、駅周辺は三井の建物が多いため、デザイン含め統一感のある街並みとなっています。

f:id:yusan09:20180301234136j:plain

柏の葉キャンパスエリアには主に駅の東側にあるパークシティ柏の葉キャンパス一番街とその周辺、パークシティ柏の葉キャンパス二番街とその周辺にタワーマンションが建っています。

三番街が出来る予定は今のところないようですが、開いている土地には引き続きマンションや商業施設の誘致が行われるようです。

パークシティ柏の葉キャンパス一番街とその周辺にあるタワーマンション

f:id:yusan09:20180304232401p:plain

駅の東側すぐの場所にあるのがパークシティ柏の葉キャンパス一番街です。

柏の葉キャンパスの大規模住宅としては最初に建設されたエリアで、2008年に竣工しています。

A棟〜E棟の5棟、合わせて977戸。このうちA棟、C棟、E棟が20階以上あるタワーマンション。残りの2棟は18階建てのマンションとなっています。

A棟、C棟、E棟

f:id:yusan09:20180303234622j:plain

A棟(35階建て)を南西側から撮影した写真です。

パークシティ柏の葉キャンパス一番街の中では最も高いマンションですが、形はスタンダードですね。

色合いもパークタワーで良く見かける感じ色合いです。

f:id:yusan09:20180303235004j:plain

正面エントランスです。

こざっぱりした感じですね。

まあ、この辺りも三井らしいといえば三井らしいと思います。

f:id:yusan09:20180303234151j:plain

C棟(34階建て)を北東方向から撮影した写真です。

中央がくぼんだ様なちょっと変わった形をしていますね。

デザイン性を重視した結果でしょうか。

f:id:yusan09:20180303235231j:plain

正面エントランスです。

A棟よりは広い感じ。

f:id:yusan09:20180303234318j:plain

E棟(32階建て)を北側から撮影した写真です。

外観はC棟をちょうど反転させた感じになっていますね。

f:id:yusan09:20180303235515j:plain

エントランスもほぼ同じですね。

おかれているコーンの位置まで似通ってます。

見切れていますが、エントランスの前が車寄せになっているみたいです。

過去に車が柱にぶつかったりでもしたんですかね?

f:id:yusan09:20180304000056j:plain

マンション群の中央部分はちょっとした広場っぽくなっています。

そこそこの広さはありましたが、さほど何かがあるといった感じでもありませんでした。

f:id:yusan09:20180304005756j:plain

南側の少し離れた辺りから撮影するとこんな感じです。

左側からC棟、D棟、E棟になります。

f:id:yusan09:20180304010048j:plain

南西側、線路を越えて反対がわから見るとこんな感じになります。

右側の工事をしている所がパークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントになります。

さらにこの右手、南側の方に小学校と新設中の中学校が出来る予定だそうです。

パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント

f:id:yusan09:20180304010704j:plain

北側から撮影した写真です。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントも1棟ではなく、2棟建てです。

高い方のサウスレジデンスでも20階なので、この感じだともう大分できてきている感じですね。

詳しくはモデルルームに行ったレポートがあるので、こちらを読んでみてください。

www.sky-scraper.tokyo

パークシティ柏の葉キャンパス二番街とその周辺にあるタワーマンション

f:id:yusan09:20180304235558p:plain

二番街は駅から少しだけ離れたエリアに位置しており、A棟〜F棟の6棟から成っていますが、20階を越えているのはミッドタワーC棟、D棟の2棟のみです。

後ほど紹介しますが、敷地内に色々な施設がありますし、ららぽーとまでもかなり近い位置なので、日常生活で必要なものがほとんど揃っている印象でした。

また、二番街の南側にはパークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの2棟が建っています。

柏の葉キャンパスでも、より新しい建物が多いエリアですね。

パークシティ柏の葉キャンパス二番街 ミッドタワーC棟 D棟

f:id:yusan09:20180305230233j:plain

二番街の敷地内。北側から撮影したところです。

右側がC棟、左側がD棟です。板状で左右対称になっています。

f:id:yusan09:20180305231640j:plain

f:id:yusan09:20180305231717j:plain

エントランスもわかりやすく左右対称ですね。

たくさん建てるなら反転しているとはいえ、同じデザインだとコストが抑えられるといったメリットとかあるのかも知れませんね。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト/イースト

f:id:yusan09:20180305232312j:plain

2棟を北側から撮影した写真です。

こちらはいわゆるタワーマンションらしい形をしています。

見た目は似てますが、イーストは分譲棟、ウェストは賃貸棟となっているようです。

サウスフロントのモデルルームを見に行った際には、この辺りのタワーはあまり共用施設がないと聞いていたのですが、ウエスト棟の公式サイトを見る限りは天然温泉やフィットネス、パーティルームにスタディルームなどと、色々ありました。

天然温泉は今まで見たことなかったかも、中々凄いですね。

f:id:yusan09:20180305233138j:plain

f:id:yusan09:20180305233209j:plain

エントランスも同じく左右対称です。

f:id:yusan09:20180305233709j:plain

写真左側がららぽーと、右側がザ・ゲートタワー ウェストです。

真ん中あたりに渡り廊下があるのが分かる通り、ららぽーとに直結しているみたいです。

これは凄いですね。

敷地内の様子

二番街、ザ・ゲートタワーの敷地内は色々な施設が入っていました。

f:id:yusan09:20180305233400j:plain

f:id:yusan09:20180305233530j:plain

駅からすぐの場所、ザ・ゲートタワーの手前に三井ガーデンホテル。

ホテルに併設する形で小洒落たレストランが入ってます。

f:id:yusan09:20180305234137j:plain

ザ・ゲートタワーのすぐ横には、柏の葉さくらさく保育園があります。

f:id:yusan09:20180305234259j:plain

駅前まではこんな感じで綺麗に舗装、植林された道が続いてます。

f:id:yusan09:20180305234430j:plain

ザ・ゲートタワー イーストのすぐ隣には結構大きめの病院(辻仲病院)がありました。

漢方内科があるらしいです。あんまり聞いたことないですね。

f:id:yusan09:20180305235019j:plain

こちらは二番街の敷地側。十坪ジムバリエ。フィットネスジムですね。

f:id:yusan09:20180305235119j:plain

その横の広場にバスケットゴール。

f:id:yusan09:20180305235159j:plain

二番街の方にも保育園(ココファンナーサリー柏の葉)があります。

f:id:yusan09:20180305235349j:plain

これは何ですかね?

forest villageと書いあるっぽいですけど、なんの建物かよくわかりませんでした。

f:id:yusan09:20180305235747j:plain

暗算って書いてるので、そろばん教室か何かでしょうか?

写真を撮ったのはこんな感じでしたが、他にもカフェスペースなんかがあるみたいです。

ららぽーと柏の葉キャンパス

三井不動産が開発をしているエリアと言えばららぽーと、駅の西側すぐがららぽーとになっています。

f:id:yusan09:20180308235617j:plain

他のエリアのららぽーとより、少し小ぶりな感じでしょうか。

普段の生活に必要そうなものを売ってる店舗は、ほぼほぼ揃ってる感じでした。

ユニクロ、無印良品、大きめのダイソー、子どもの習い事教室、ジム、フードコート etcって感じですかね。

f:id:yusan09:20180308235935j:plain

フードコートの一部です。写真はこどもがご飯を食べやすいように、座敷になっているエリアです。

中央に円柱状のスペースがあり、そこに店が並んでいます。

そのまわりをグルッと1周席が囲むような変わった形をしていて、エリアごとに普通の席だったり、写真のようなエリアだったりが並んでいました。

f:id:yusan09:20180309000833j:plain

建物中央には広場のようなエリアがありました。

定期的にイベントを行ったりしてるんじゃないでしょうか?

f:id:yusan09:20180309001024j:plain

外から見た時に目につく円柱部分です。

子どもが遊ぶスペースになっていました。

f:id:yusan09:20180309001408j:plain

映画館も入ってました。

ららぽーとには大体入ってるイメージがありますね。

f:id:yusan09:20180309001606j:plain

フィットネスジムです。もしかしてスパも付いてるのかな?

f:id:yusan09:20180309001800j:plain

2階だったかな? 子どもを乗せてフロアを移動する列車が走ってました。

結構人気なのか、普通に列が出来ていました。

柏の葉 T-Site

二番街の北側のエリアには調整池があり、その周辺は商業施設を誘致する場所となっているようです。

今のところ、T-Siteが誘致されているだけで、他には特に何もない感じでした。

f:id:yusan09:20180310234113j:plain

二番街側から歩いていくと、こんな感じで調整池の向こうに建物が見えます。

f:id:yusan09:20180310234535j:plain

近づいてみるとこんな感じです。

ここだけ雰囲気がかなり違います。

f:id:yusan09:20180310234717j:plain

本だけでなく家具も置いてました。

お世辞にもあまり広いとは言えないスペースといった印象でしたが、人はそこそこいるので結構窮屈な感じではありましたね。

f:id:yusan09:20180310234845j:plain

f:id:yusan09:20180310235053j:plain

子ども向けの習い事教室も入っているようです。

最近話題のプログラミング教室もやっているみたいですね。

f:id:yusan09:20180310235234j:plain

子ども向けの本も充実してました、横にはちょっとした腰をかけるスペースがあって、何人かの子どもが図鑑を夢中で読んでました。

f:id:yusan09:20180310235558j:plain

T-Siteから二番街を見るとこんな感じです。改めて三井不動産は良くこれだけの事業をやってるなーと感じますね。

まとめ

都心から距離はあるものの、電車だと30分強で東京駅まで出れるのはかなりの魅力ではないでしょうか?

都市機能が駅周辺にコンパクトにまとまっているのも、大きな魅力だと思います。

本当に駅周辺以外は特に物がなさそうな印象だったので、しばらく住んでると物足りなさは感じるかなぁとは思いました。

その分、モダンな景観に反して閑静さも感じるような街並みだなという印象です。

今後も十数年に渡って開発は続く様ですし、この雰囲気を保ったまま街が成長していけば、他では見れない様な唯一無二の街になりそうですね。